Risiko Rental
Pinjaman hipotek yang dikeluarkan berdasarkan diasumsikan risiko pemberi pinjaman. Seorang pemberi pinjaman membuat uang dengan pengisian bunga, bukan dengan menjual agunan yang diambil alih. Hal terakhir pemberi pinjaman ingin lakukan adalah mengambil kembali rumah karena pinjaman yang buruk. Ketika pinjaman memburuk, sesuatu yang tak terduga terjadi. Seorang pemberi pinjaman suka mengambil sebanyak "tak terduga" dari persamaan mungkin.
Salah satu cara ini adalah untuk mengevaluasi sejarah kredit peminjam. Seseorang dengan riwayat membayar kewajiban bulanan mereka tepat waktu, setiap waktu, kemungkinan untuk membayar hipotek mereka tepat waktu juga. Seorang pemberi pinjaman juga dapat melihat jumlah pendapatan peminjam telah dibandingkan dengan pembayaran hipotek. Seorang pemberi pinjaman juga akan ingin tahu apakah peminjam akan tinggal di properti atau menyewakannya. Lender menawarkan harga yang lebih rendah untuk peminjam yang tinggal di properti meskipun peminjam memiliki kredit yang sangat baik dan pendapatan yang kuat. Mengapa?
Sebuah peminjam tidak masuk ke dalam perjanjian pinjaman dengan maksud ke default. Tidak ada yang menang lomba itu. Sebuah peminjam masuk ke default ketika peristiwa yang tidak direncanakan terjadi. Mungkin ada penurunan pendapatan atau kerugian lengkap pekerjaan. Penyakit diperpanjang dapat menyebabkan ketegangan keuangan dapat perceraian atau masalah yang terkait dengan keluarga lainnya.
Ketika masalah keuangan muncul, pemberi pinjaman tahu bahwa peminjam menghadapi penyitaan akan membiarkan pinjaman hipotek pada properti sewa masuk ke default terlebih dahulu sebelum hipotek di tempat tinggal utama peminjam. Peminjam akan mencoba dan menjaga rumah mereka sendiri sebelum mereka mencoba dan terus ke sewa. Lender mempertimbangkan lapisan tambahan risiko saat menerbitkan tingkat hipotek untuk sewa. Jika push datang untuk mendorong, itu adalah sewa yang akan mendapatkan mendorong pertama.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar